Τιμές Ακινήτων Ορφάνι
Δήμος ΟΡΦΑΝΟΥ, Νομός Καβάλας · Πραγματικές αγοραπωλησίες έως 01/10/2026
Από 01/10/2024 έως 01/10/2026 καταγράφηκαν 147 αγοραπωλησίες κατοικιών (διαμερίσματα και μονοκατοικίες) με πλήρη κυριότητα στην περιοχή Ορφάνι. Η διάμεση τιμή ήταν 1.087 €/τ.μ., οι μισές πωλήσεις έγιναν μεταξύ 816 και 1.665 €/τ.μ. και το διάμεσο τίμημα ήταν 60.000 €. Σε σχέση με τους προηγούμενους 12 μήνες, η διάμεση τιμή ανά τ.μ. αυξήθηκε κατά 39,8%.
Τιμές ανά τύπο ακινήτου
| Τύπος | Διάμεση τιμή | Εύρος 25%–75% | Διάμεσο τίμημα | Πωλήσεις |
|---|---|---|---|---|
| Διαμερίσματα | 1.049 €/τ.μ. | 801–1.615 €/τ.μ. | 55.000 € | 137 |
| Μονοκατοικίες | 1.751 €/τ.μ. | 1.403–2.831 €/τ.μ. | 135.000 € | 10 |
| Επαγγελματικοί χώροι | — | — | — | 6 |
Τιμές μόνο όπου υπάρχουν τουλάχιστον 10 πωλήσεις.
Ενδεικτική αξία διαμερίσματος: Ορφάνι
| Εμβαδόν | Ενδεικτική τιμή | Εύρος |
|---|---|---|
| 50 τ.μ. | 52.450 € | 40.050 € – 80.750 € |
| 75 τ.μ. | 78.675 € | 60.075 € – 121.125 € |
| 100 τ.μ. | 104.900 € | 80.100 € – 161.500 € |
| 120 τ.μ. | 125.880 € | 96.120 € – 193.800 € |
Διάμεση τιμή ανά τ.μ. επί το εμβαδόν. Η κατάσταση, ο όροφος και η παλαιότητα αλλάζουν σημαντικά την τιμή.
Εξέλιξη τιμών κατοικιών ανά έτος
| Έτος | Διάμεση τιμή | Πωλήσεις | |
|---|---|---|---|
| 2017 | 516 €/τ.μ. | 30 | |
| 2018 | 593 €/τ.μ. | 34 | |
| 2019 | 525 €/τ.μ. | 32 | |
| 2020 | 502 €/τ.μ. | 25 | |
| 2021 | 767 €/τ.μ. | 16 | |
| 2022 | 663 €/τ.μ. | 24 | |
| 2023 | 910 €/τ.μ. | 20 | |
| 2024 | 980 €/τ.μ. | 71 | |
| 2025 | 1.037 €/τ.μ. | 83 | |
| 2026 | 1.178 €/τ.μ. | 43 |
Τιμές ανά δημοτικό διαμέρισμα
| Διαμέρισμα | Διάμεση τιμή | Εύρος 25%–75% | Πωλήσεις |
|---|---|---|---|
| ΟΡΦΑΝΟΥ - ΟΡΦΑΝΙΟΥ - ΑΛΕΥΡΟ | 1.168 €/τ.μ. | 818–1.851 €/τ.μ. | 70 |
| ΟΡΦΑΝΟΥ - ΟΦΡΥΝΙΟΥ | 919 €/τ.μ. | 759–1.101 €/τ.μ. | 51 |
| ΟΡΦΑΝΟΥ - ΚΑΡΙΑΝΗΣ | 1.996 €/τ.μ. | 1.542–3.161 €/τ.μ. | 12 |
Εκτίμηση τιμής για το ακίνητό σας
Συγκρίσιμες πωλήσεις στην περιοχή Ορφάνι με παρόμοιο εμβαδόν και έτος κατασκευής.
Άλλες περιοχές: Νομός Καβάλας
| Περιοχή | Διάμεση τιμή κατοικιών | Πωλήσεις κατοικιών (24 μήνες) |
|---|---|---|
| Καβάλα | 1.176 €/τ.μ. | 317 |
| Ελευθερές Καβάλας | 1.572 €/τ.μ. | 156 |
| Χρυσούπολη | 545 €/τ.μ. | 66 |
| Κεραμωτή | 1.313 €/τ.μ. | 35 |
Πηγή και μεθοδολογία
Τα στοιχεία προέρχονται από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων της ΑΑΔΕ και αφορούν πραγματικές αγοραπωλησίες, όχι ζητούμενες τιμές αγγελιών. Λαμβάνονται υπόψη μόνο μεταβιβάσεις πλήρους κυριότητας 100%, με τιμή ανά τ.μ. επί της επιφάνειας κύριων χώρων. Η διάμεση τιμή επηρεάζεται λιγότερο από ακραίες τιμές σε σχέση με τον μέσο όρο. Τελευταία ενημέρωση δεδομένων: 01/10/2026.