Τιμές Ακινήτων Γέρακας
Δήμος ΓΕΡΑΚΑ, Ανατολική Αττική · Πραγματικές αγοραπωλησίες έως 01/10/2026
Από 01/10/2024 έως 01/10/2026 καταγράφηκαν 83 αγοραπωλησίες κατοικιών (διαμερίσματα και μονοκατοικίες) με πλήρη κυριότητα στην περιοχή Γέρακας. Η διάμεση τιμή ήταν 1.958 €/τ.μ., οι μισές πωλήσεις έγιναν μεταξύ 1.416 και 2.541 €/τ.μ. και το διάμεσο τίμημα ήταν 200.000 €. Σε σχέση με τους προηγούμενους 12 μήνες, η διάμεση τιμή ανά τ.μ. μειώθηκε κατά 27,9%.
Τιμές ανά τύπο ακινήτου
| Τύπος | Διάμεση τιμή | Εύρος 25%–75% | Διάμεσο τίμημα | Πωλήσεις |
|---|---|---|---|---|
| Διαμερίσματα | 1.973 €/τ.μ. | 1.338–2.542 €/τ.μ. | 199.748 € | 70 |
| Μονοκατοικίες | 1.855 €/τ.μ. | 1.583–2.500 €/τ.μ. | 280.000 € | 13 |
| Επαγγελματικοί χώροι | — | — | — | 1 |
Τιμές μόνο όπου υπάρχουν τουλάχιστον 10 πωλήσεις.
Ενδεικτική αξία διαμερίσματος: Γέρακας
| Εμβαδόν | Ενδεικτική τιμή | Εύρος |
|---|---|---|
| 50 τ.μ. | 98.650 € | 66.888 € – 127.113 € |
| 75 τ.μ. | 147.975 € | 100.331 € – 190.669 € |
| 100 τ.μ. | 197.300 € | 133.775 € – 254.225 € |
| 120 τ.μ. | 236.760 € | 160.530 € – 305.070 € |
Διάμεση τιμή ανά τ.μ. επί το εμβαδόν. Η κατάσταση, ο όροφος και η παλαιότητα αλλάζουν σημαντικά την τιμή.
Εξέλιξη τιμών κατοικιών ανά έτος
| Έτος | Διάμεση τιμή | Πωλήσεις | |
|---|---|---|---|
| 2017 | 845 €/τ.μ. | 20 | |
| 2018 | 743 €/τ.μ. | 40 | |
| 2019 | 1.023 €/τ.μ. | 36 | |
| 2020 | 1.283 €/τ.μ. | 36 | |
| 2021 | 1.306 €/τ.μ. | 26 | |
| 2022 | 1.230 €/τ.μ. | 25 | |
| 2023 | 1.682 €/τ.μ. | 39 | |
| 2024 | 2.010 €/τ.μ. | 72 | |
| 2025 | 2.259 €/τ.μ. | 32 | |
| 2026 | 1.547 €/τ.μ. | 34 |
Εκτίμηση τιμής για το ακίνητό σας
Συγκρίσιμες πωλήσεις στην περιοχή Γέρακας με παρόμοιο εμβαδόν και έτος κατασκευής.
Άλλες περιοχές: Ανατολική Αττική
| Περιοχή | Διάμεση τιμή κατοικιών | Πωλήσεις κατοικιών (24 μήνες) |
|---|---|---|
| Μαρκόπουλο Μεσογαίας | 1.537 €/τ.μ. | 138 |
| Βούλα | 4.213 €/τ.μ. | 133 |
| Αρτέμιδα | 1.185 €/τ.μ. | 99 |
| Αχαρνές | 1.073 €/τ.μ. | 99 |
| Βάρη | 3.158 €/τ.μ. | 99 |
| Ραφήνα | 1.584 €/τ.μ. | 80 |
| Νέα Μάκρη | 1.484 €/τ.μ. | 67 |
| Σαρωνίδα | 2.498 €/τ.μ. | 64 |
| Καλύβια Θορικού | 1.535 €/τ.μ. | 59 |
| Νέα Παλάτια | 1.152 €/τ.μ. | 55 |
| Κορωπί | 1.601 €/τ.μ. | 46 |
| Κερατέα | 820 €/τ.μ. | 45 |
| Παιανία | 1.140 €/τ.μ. | 43 |
| Παλλήνη | 1.802 €/τ.μ. | 43 |
| Βουλιαγμένη | 5.424 €/τ.μ. | 38 |
| Σπάτα | 1.008 €/τ.μ. | 32 |
| Γλυκά Νερά | 2.059 €/τ.μ. | 30 |
| Λαύριο | 1.254 €/τ.μ. | 30 |
Πηγή και μεθοδολογία
Τα στοιχεία προέρχονται από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων της ΑΑΔΕ και αφορούν πραγματικές αγοραπωλησίες, όχι ζητούμενες τιμές αγγελιών. Λαμβάνονται υπόψη μόνο μεταβιβάσεις πλήρους κυριότητας 100%, με τιμή ανά τ.μ. επί της επιφάνειας κύριων χώρων. Η διάμεση τιμή επηρεάζεται λιγότερο από ακραίες τιμές σε σχέση με τον μέσο όρο. Τελευταία ενημέρωση δεδομένων: 01/10/2026.