Τιμές Ακινήτων Σπάτα
Δήμος ΣΠΑΤΩΝ-ΛΟΥΤΣΑΣ, Ανατολική Αττική · Πραγματικές αγοραπωλησίες έως 01/10/2026
Από 01/10/2024 έως 01/10/2026 καταγράφηκαν 32 αγοραπωλησίες κατοικιών (διαμερίσματα και μονοκατοικίες) με πλήρη κυριότητα στην περιοχή Σπάτα. Η διάμεση τιμή ήταν 1.008 €/τ.μ., οι μισές πωλήσεις έγιναν μεταξύ 322 και 1.745 €/τ.μ. και το διάμεσο τίμημα ήταν 77.365 €. Σε σχέση με τους προηγούμενους 12 μήνες, η διάμεση τιμή ανά τ.μ. αυξήθηκε κατά 203,4%.
Τιμές ανά τύπο ακινήτου
| Τύπος | Διάμεση τιμή | Εύρος 25%–75% | Διάμεσο τίμημα | Πωλήσεις |
|---|---|---|---|---|
| Διαμερίσματα | 1.089 €/τ.μ. | 506–2.062 €/τ.μ. | 120.000 € | 18 |
| Μονοκατοικίες | 717 €/τ.μ. | 300–1.607 €/τ.μ. | 38.331 € | 14 |
| Επαγγελματικοί χώροι | 1.221 €/τ.μ. | 818–3.539 €/τ.μ. | 175.671 € | 12 |
Τιμές μόνο όπου υπάρχουν τουλάχιστον 10 πωλήσεις.
Ενδεικτική αξία διαμερίσματος: Σπάτα
| Εμβαδόν | Ενδεικτική τιμή | Εύρος |
|---|---|---|
| 50 τ.μ. | 54.450 € | 25.300 € – 103.113 € |
| 75 τ.μ. | 81.675 € | 37.950 € – 154.669 € |
| 100 τ.μ. | 108.900 € | 50.600 € – 206.225 € |
| 120 τ.μ. | 130.680 € | 60.720 € – 247.470 € |
Διάμεση τιμή ανά τ.μ. επί το εμβαδόν. Η κατάσταση, ο όροφος και η παλαιότητα αλλάζουν σημαντικά την τιμή.
Εξέλιξη τιμών κατοικιών ανά έτος
| Έτος | Διάμεση τιμή | Πωλήσεις | |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 5 | |
| 2018 | 787 €/τ.μ. | 18 | |
| 2019 | 223 €/τ.μ. | 15 | |
| 2020 | 473 €/τ.μ. | 12 | |
| 2021 | 776 €/τ.μ. | 13 | |
| 2022 | 439 €/τ.μ. | 14 | |
| 2023 | 1.063 €/τ.μ. | 17 | |
| 2024 | 864 €/τ.μ. | 16 | |
| 2025 | 562 €/τ.μ. | 21 | |
| 2026 | — | 8 |
Εκτίμηση τιμής για το ακίνητό σας
Συγκρίσιμες πωλήσεις στην περιοχή Σπάτα με παρόμοιο εμβαδόν και έτος κατασκευής.
Άλλες περιοχές: Ανατολική Αττική
| Περιοχή | Διάμεση τιμή κατοικιών | Πωλήσεις κατοικιών (24 μήνες) |
|---|---|---|
| Μαρκόπουλο Μεσογαίας | 1.537 €/τ.μ. | 138 |
| Βούλα | 4.213 €/τ.μ. | 133 |
| Αρτέμιδα | 1.185 €/τ.μ. | 99 |
| Αχαρνές | 1.073 €/τ.μ. | 99 |
| Βάρη | 3.158 €/τ.μ. | 99 |
| Γέρακας | 1.958 €/τ.μ. | 83 |
| Ραφήνα | 1.584 €/τ.μ. | 80 |
| Νέα Μάκρη | 1.484 €/τ.μ. | 67 |
| Σαρωνίδα | 2.498 €/τ.μ. | 64 |
| Καλύβια Θορικού | 1.535 €/τ.μ. | 59 |
| Νέα Παλάτια | 1.152 €/τ.μ. | 55 |
| Κορωπί | 1.601 €/τ.μ. | 46 |
| Κερατέα | 820 €/τ.μ. | 45 |
| Παιανία | 1.140 €/τ.μ. | 43 |
| Παλλήνη | 1.802 €/τ.μ. | 43 |
| Βουλιαγμένη | 5.424 €/τ.μ. | 38 |
| Γλυκά Νερά | 2.059 €/τ.μ. | 30 |
| Λαύριο | 1.254 €/τ.μ. | 30 |
Πηγή και μεθοδολογία
Τα στοιχεία προέρχονται από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων της ΑΑΔΕ και αφορούν πραγματικές αγοραπωλησίες, όχι ζητούμενες τιμές αγγελιών. Λαμβάνονται υπόψη μόνο μεταβιβάσεις πλήρους κυριότητας 100%, με τιμή ανά τ.μ. επί της επιφάνειας κύριων χώρων. Η διάμεση τιμή επηρεάζεται λιγότερο από ακραίες τιμές σε σχέση με τον μέσο όρο. Τελευταία ενημέρωση δεδομένων: 01/10/2026.