Τιμές Ακινήτων Θερμαϊκός
Δήμος ΘΕΡΜΑΙΚΟΥ, Νομός Θεσσαλονίκης · Πραγματικές αγοραπωλησίες έως 01/10/2026
Από 01/10/2024 έως 01/10/2026 καταγράφηκαν 182 αγοραπωλησίες κατοικιών (διαμερίσματα και μονοκατοικίες) με πλήρη κυριότητα στην περιοχή Θερμαϊκός. Η διάμεση τιμή ήταν 1.681 €/τ.μ., οι μισές πωλήσεις έγιναν μεταξύ 1.116 και 2.303 €/τ.μ. και το διάμεσο τίμημα ήταν 100.000 €. Σε σχέση με τους προηγούμενους 12 μήνες, η διάμεση τιμή ανά τ.μ. αυξήθηκε κατά 26,8%.
Τιμές ανά τύπο ακινήτου
| Τύπος | Διάμεση τιμή | Εύρος 25%–75% | Διάμεσο τίμημα | Πωλήσεις |
|---|---|---|---|---|
| Διαμερίσματα | 1.813 €/τ.μ. | 1.178–2.371 €/τ.μ. | 100.000 € | 170 |
| Μονοκατοικίες | 735 €/τ.μ. | 416–1.051 €/τ.μ. | 106.359 € | 12 |
| Επαγγελματικοί χώροι | 1.143 €/τ.μ. | 836–2.369 €/τ.μ. | 90.000 € | 15 |
Τιμές μόνο όπου υπάρχουν τουλάχιστον 10 πωλήσεις.
Ενδεικτική αξία διαμερίσματος: Θερμαϊκός
| Εμβαδόν | Ενδεικτική τιμή | Εύρος |
|---|---|---|
| 50 τ.μ. | 90.650 € | 58.900 € – 118.538 € |
| 75 τ.μ. | 135.975 € | 88.350 € – 177.806 € |
| 100 τ.μ. | 181.300 € | 117.800 € – 237.075 € |
| 120 τ.μ. | 217.560 € | 141.360 € – 284.490 € |
Διάμεση τιμή ανά τ.μ. επί το εμβαδόν. Η κατάσταση, ο όροφος και η παλαιότητα αλλάζουν σημαντικά την τιμή.
Εξέλιξη τιμών κατοικιών ανά έτος
| Έτος | Διάμεση τιμή | Πωλήσεις | |
|---|---|---|---|
| 2017 | 611 €/τ.μ. | 107 | |
| 2018 | 610 €/τ.μ. | 102 | |
| 2019 | 677 €/τ.μ. | 158 | |
| 2020 | 744 €/τ.μ. | 87 | |
| 2021 | 823 €/τ.μ. | 93 | |
| 2022 | 915 €/τ.μ. | 128 | |
| 2023 | 1.127 €/τ.μ. | 114 | |
| 2024 | 1.447 €/τ.μ. | 111 | |
| 2025 | 1.566 €/τ.μ. | 110 | |
| 2026 | 2.164 €/τ.μ. | 45 |
Τιμές ανά δημοτικό διαμέρισμα
| Διαμέρισμα | Διάμεση τιμή | Εύρος 25%–75% | Πωλήσεις |
|---|---|---|---|
| ΘΕΡΜΑΙΚΟΥ - ΠΕΡΑΙΑΣ | 1.866 €/τ.μ. | 1.184–2.384 €/τ.μ. | 119 |
| ΘΕΡΜΑΙΚΟΥ - ΝΕΩΝ ΕΠΙΒΑΤΩΝ | 1.410 €/τ.μ. | 718–1.917 €/τ.μ. | 34 |
| ΘΕΡΜΑΙΚΟΥ - ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΟΣ | 1.476 €/τ.μ. | 1.105–2.082 €/τ.μ. | 28 |
Εκτίμηση τιμής για το ακίνητό σας
Συγκρίσιμες πωλήσεις στην περιοχή Θερμαϊκός με παρόμοιο εμβαδόν και έτος κατασκευής.
Άλλες περιοχές: Νομός Θεσσαλονίκης
| Περιοχή | Διάμεση τιμή κατοικιών | Πωλήσεις κατοικιών (24 μήνες) |
|---|---|---|
| Θεσσαλονίκη | 1.545 €/τ.μ. | 2.378 |
| Καλαμαριά | 1.902 €/τ.μ. | 305 |
| Εύοσμος | 1.493 €/τ.μ. | 236 |
| Αμπελόκηποι Θεσσαλονίκης | 979 €/τ.μ. | 183 |
| Σταυρούπολη | 1.124 €/τ.μ. | 158 |
| Θέρμη | 1.851 €/τ.μ. | 156 |
| Νεάπολη Θεσσαλονίκης | 1.087 €/τ.μ. | 143 |
| Συκιές | 1.040 €/τ.μ. | 136 |
| Πολίχνη | 1.089 €/τ.μ. | 96 |
| Πυλαία | 1.771 €/τ.μ. | 87 |
| Εχέδωρος | 922 €/τ.μ. | 75 |
| Μενεμένη | 981 €/τ.μ. | 62 |
| Ωραιόκαστρο | 1.198 €/τ.μ. | 62 |
| Ελευθέριο-Κορδελιό | 1.063 €/τ.μ. | 59 |
| Πανόραμα | 1.723 €/τ.μ. | 58 |
| Επανομή | 732 €/τ.μ. | 45 |
| Τριανδρία | 1.466 €/τ.μ. | 44 |
| Μηχανιώνα | 870 €/τ.μ. | 43 |
| Χορτιάτης | 868 €/τ.μ. | 41 |
| Άγιος Γεώργιος Θεσσαλονίκης | 1.195 €/τ.μ. | 39 |
| Μίκρα | 1.059 €/τ.μ. | 38 |
| Άγιος Παύλος | 1.174 €/τ.μ. | 30 |
Πηγή και μεθοδολογία
Τα στοιχεία προέρχονται από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων της ΑΑΔΕ και αφορούν πραγματικές αγοραπωλησίες, όχι ζητούμενες τιμές αγγελιών. Λαμβάνονται υπόψη μόνο μεταβιβάσεις πλήρους κυριότητας 100%, με τιμή ανά τ.μ. επί της επιφάνειας κύριων χώρων. Η διάμεση τιμή επηρεάζεται λιγότερο από ακραίες τιμές σε σχέση με τον μέσο όρο. Τελευταία ενημέρωση δεδομένων: 01/10/2026.