Τιμές Ακινήτων Κερατσίνι
Δήμος ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ, Νομαρχία Πειραιώς · Πραγματικές αγοραπωλησίες έως 01/10/2026
Από 01/10/2024 έως 01/10/2026 καταγράφηκαν 275 αγοραπωλησίες κατοικιών (διαμερίσματα και μονοκατοικίες) με πλήρη κυριότητα στην περιοχή Κερατσίνι. Η διάμεση τιμή ήταν 1.177 €/τ.μ., οι μισές πωλήσεις έγιναν μεταξύ 762 και 1.766 €/τ.μ. και το διάμεσο τίμημα ήταν 83.000 €. Σε σχέση με τους προηγούμενους 12 μήνες, η διάμεση τιμή ανά τ.μ. αυξήθηκε κατά 4,8%.
Τιμές ανά τύπο ακινήτου
| Τύπος | Διάμεση τιμή | Εύρος 25%–75% | Διάμεσο τίμημα | Πωλήσεις |
|---|---|---|---|---|
| Διαμερίσματα | 1.166 €/τ.μ. | 762–1.766 €/τ.μ. | 80.000 € | 267 |
| Μονοκατοικίες | — | — | — | 8 |
| Επαγγελματικοί χώροι | 750 €/τ.μ. | 329–1.414 €/τ.μ. | 39.500 € | 30 |
Τιμές μόνο όπου υπάρχουν τουλάχιστον 10 πωλήσεις.
Ενδεικτική αξία διαμερίσματος: Κερατσίνι
| Εμβαδόν | Ενδεικτική τιμή | Εύρος |
|---|---|---|
| 50 τ.μ. | 58.300 € | 38.075 € – 88.300 € |
| 75 τ.μ. | 87.450 € | 57.113 € – 132.450 € |
| 100 τ.μ. | 116.600 € | 76.150 € – 176.600 € |
| 120 τ.μ. | 139.920 € | 91.380 € – 211.920 € |
Διάμεση τιμή ανά τ.μ. επί το εμβαδόν. Η κατάσταση, ο όροφος και η παλαιότητα αλλάζουν σημαντικά την τιμή.
Εξέλιξη τιμών κατοικιών ανά έτος
| Έτος | Διάμεση τιμή | Πωλήσεις | |
|---|---|---|---|
| 2017 | 437 €/τ.μ. | 44 | |
| 2018 | 387 €/τ.μ. | 67 | |
| 2019 | 458 €/τ.μ. | 96 | |
| 2020 | 601 €/τ.μ. | 76 | |
| 2021 | 616 €/τ.μ. | 94 | |
| 2022 | 616 €/τ.μ. | 87 | |
| 2023 | 907 €/τ.μ. | 100 | |
| 2024 | 1.028 €/τ.μ. | 174 | |
| 2025 | 1.140 €/τ.μ. | 158 | |
| 2026 | 1.307 €/τ.μ. | 68 |
Τιμές ανά δημοτικό διαμέρισμα
| Διαμέρισμα | Διάμεση τιμή | Εύρος 25%–75% | Πωλήσεις |
|---|---|---|---|
| ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ | 1.141 €/τ.μ. | 748–1.776 €/τ.μ. | 241 |
| ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ - ΑΜΦΙΑΛΗ | 1.367 €/τ.μ. | 1.006–1.700 €/τ.μ. | 26 |
Εκτίμηση τιμής για το ακίνητό σας
Συγκρίσιμες πωλήσεις στην περιοχή Κερατσίνι με παρόμοιο εμβαδόν και έτος κατασκευής.
Άλλες περιοχές: Νομαρχία Πειραιώς
| Περιοχή | Διάμεση τιμή κατοικιών | Πωλήσεις κατοικιών (24 μήνες) |
|---|---|---|
| Πειραιάς | 1.749 €/τ.μ. | 846 |
| Νίκαια | 1.317 €/τ.μ. | 329 |
| Κορυδαλλός | 1.191 €/τ.μ. | 221 |
| Σαλαμίνα | 670 €/τ.μ. | 98 |
| Πέραμα | 1.109 €/τ.μ. | 89 |
| Αίγινα | 1.219 €/τ.μ. | 79 |
| Άγιος Ιωάννης Ρέντης | 1.259 €/τ.μ. | 74 |
| Δραπετσώνα | 1.568 €/τ.μ. | 51 |
Πηγή και μεθοδολογία
Τα στοιχεία προέρχονται από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων της ΑΑΔΕ και αφορούν πραγματικές αγοραπωλησίες, όχι ζητούμενες τιμές αγγελιών. Λαμβάνονται υπόψη μόνο μεταβιβάσεις πλήρους κυριότητας 100%, με τιμή ανά τ.μ. επί της επιφάνειας κύριων χώρων. Η διάμεση τιμή επηρεάζεται λιγότερο από ακραίες τιμές σε σχέση με τον μέσο όρο. Τελευταία ενημέρωση δεδομένων: 01/10/2026.