Τιμές Ακινήτων Σαλαμίνα
Δήμος ΣΑΛΑΜΙΝΑΣ, Νομαρχία Πειραιώς · Πραγματικές αγοραπωλησίες έως 01/10/2026
Από 01/10/2024 έως 01/10/2026 καταγράφηκαν 98 αγοραπωλησίες κατοικιών (διαμερίσματα και μονοκατοικίες) με πλήρη κυριότητα στην περιοχή Σαλαμίνα. Η διάμεση τιμή ήταν 670 €/τ.μ., οι μισές πωλήσεις έγιναν μεταξύ 417 και 1.124 €/τ.μ. και το διάμεσο τίμημα ήταν 38.000 €. Σε σχέση με τους προηγούμενους 12 μήνες, η διάμεση τιμή ανά τ.μ. αυξήθηκε κατά 8,2%.
Τιμές ανά τύπο ακινήτου
| Τύπος | Διάμεση τιμή | Εύρος 25%–75% | Διάμεσο τίμημα | Πωλήσεις |
|---|---|---|---|---|
| Διαμερίσματα | 864 €/τ.μ. | 492–1.303 €/τ.μ. | 60.249 € | 40 |
| Μονοκατοικίες | 594 €/τ.μ. | 405–971 €/τ.μ. | 34.000 € | 58 |
| Επαγγελματικοί χώροι | — | — | — | 5 |
Τιμές μόνο όπου υπάρχουν τουλάχιστον 10 πωλήσεις.
Ενδεικτική αξία διαμερίσματος: Σαλαμίνα
| Εμβαδόν | Ενδεικτική τιμή | Εύρος |
|---|---|---|
| 50 τ.μ. | 43.200 € | 24.613 € – 65.150 € |
| 75 τ.μ. | 64.800 € | 36.919 € – 97.725 € |
| 100 τ.μ. | 86.400 € | 49.225 € – 130.300 € |
| 120 τ.μ. | 103.680 € | 59.070 € – 156.360 € |
Διάμεση τιμή ανά τ.μ. επί το εμβαδόν. Η κατάσταση, ο όροφος και η παλαιότητα αλλάζουν σημαντικά την τιμή.
Εξέλιξη τιμών κατοικιών ανά έτος
| Έτος | Διάμεση τιμή | Πωλήσεις | |
|---|---|---|---|
| 2017 | 278 €/τ.μ. | 12 | |
| 2018 | 333 €/τ.μ. | 56 | |
| 2019 | 385 €/τ.μ. | 65 | |
| 2020 | 354 €/τ.μ. | 56 | |
| 2021 | 360 €/τ.μ. | 82 | |
| 2022 | 416 €/τ.μ. | 58 | |
| 2023 | 607 €/τ.μ. | 62 | |
| 2024 | 672 €/τ.μ. | 84 | |
| 2025 | 765 €/τ.μ. | 37 | |
| 2026 | 674 €/τ.μ. | 35 |
Τιμές ανά δημοτικό διαμέρισμα
| Διαμέρισμα | Διάμεση τιμή | Εύρος 25%–75% | Πωλήσεις |
|---|---|---|---|
| ΣΑΛΑΜΙΝΑΣ | 579 €/τ.μ. | 385–1.127 €/τ.μ. | 49 |
| ΣΑΛΑΜΙΝΑΣ - ΑΙΑΝΤΕΙΟΥ | 977 €/τ.μ. | 784–1.342 €/τ.μ. | 17 |
Εκτίμηση τιμής για το ακίνητό σας
Συγκρίσιμες πωλήσεις στην περιοχή Σαλαμίνα με παρόμοιο εμβαδόν και έτος κατασκευής.
Άλλες περιοχές: Νομαρχία Πειραιώς
| Περιοχή | Διάμεση τιμή κατοικιών | Πωλήσεις κατοικιών (24 μήνες) |
|---|---|---|
| Πειραιάς | 1.749 €/τ.μ. | 846 |
| Νίκαια | 1.317 €/τ.μ. | 329 |
| Κερατσίνι | 1.177 €/τ.μ. | 275 |
| Κορυδαλλός | 1.191 €/τ.μ. | 221 |
| Πέραμα | 1.109 €/τ.μ. | 89 |
| Αίγινα | 1.219 €/τ.μ. | 79 |
| Άγιος Ιωάννης Ρέντης | 1.259 €/τ.μ. | 74 |
| Δραπετσώνα | 1.568 €/τ.μ. | 51 |
Πηγή και μεθοδολογία
Τα στοιχεία προέρχονται από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων της ΑΑΔΕ και αφορούν πραγματικές αγοραπωλησίες, όχι ζητούμενες τιμές αγγελιών. Λαμβάνονται υπόψη μόνο μεταβιβάσεις πλήρους κυριότητας 100%, με τιμή ανά τ.μ. επί της επιφάνειας κύριων χώρων. Η διάμεση τιμή επηρεάζεται λιγότερο από ακραίες τιμές σε σχέση με τον μέσο όρο. Τελευταία ενημέρωση δεδομένων: 01/10/2026.